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深圳厂房装修的保养及维修

来源:东诚装饰发布时间:2016-10-20

        在工厂的厂房和库房中,布满了机床、加工零件、仪表、仪器及各种重要物资。屋面漏水,会使设备和加工件锈蚀,影响设备加工的精确度、使用寿命和产品质量,库房中存放的物资则会受潮、变质、腐烂多铸造车间的砂型,遇到屋面滴下来的雨水就会损坏,如浇注钢水时遇到雨水,还有发生爆炸的危险,车间内的配电箱、电线遇水受潮会发生漏电、短路等事故。因此防止屋面渗漏,不仅关系到工人的劳动条件,而且是关系到安全生产、保证产品质量和国家物资免受损失的问题。为防止屋面渗漏,除了要提高设计、施工的质量和防水层的材质外,还要加强屋面的维修工作。即使是设计、施工质量好的屋面,年久失修,也要渗漏。所以,将后续保养和维修列入深圳厂房装修的项目里。


         工厂的生产环境,容易使屋面积灰。例如铸造车间的化铁护、电护、转沪等,在熔炼时排放出大量的烟灰、氧化铁等杂物,其中一部分通过捕灰和除尘设备收集起来,一部分积聚在车间或邻近的屋面上,尤以挡风板、女儿墙附近为严重,砂处理、造型、清理工部散发的细砂、铁屑也会积聚在屋面上。这些灰砂、铁屑、尘土杂物如不及时清扫,就会积聚成堆,天长日久,还会长草长树,堵塞天沟和雨水斗,破坏屋面防水层,导致屋面渗漏。拔除屋面的杂草和小树年久失修、济扫不勤的屋面,檐口或女儿墙的压顶板抹灰层常产生严重风化和开裂,裂缝处及堆积泥砂的天沟往往长满杂草和小树,对抹灰层、墙体和防水层的破坏性极大,切不可忽视,而应及时拔除。


         屋面防水层受风吹、日晒、雨淋、和大气中各种介质的影响,起了物理化学变化。例如在阳光或水分作用下,油毡中的油分逐渐变成胶质,汕毡就会腐烂、老化。装配式钢筋混凝土屋面结构,在冷热交替变化和各种荷载作用下,板支座处会产生角变形,因而拉裂该处油毡。自防水屋面板容易出现板面裂缝,同时,大气中的二氧化碳与混凝土中的游离氢氧化钙作用后,即产生混厂房装修凝土的碳化(混凝土中性化或碳酸盐化).碳化深度翅过钢筋保护层时,钢筋便会锈蚀并引起体积膨胀,使构件出现裂缝,屋面渗漏,影响结构的安全。


         经常疏通雨水管有些屋面,由于水落管直径较小,或因集水面积太大,雨水翠四周积满杂物,暴雨时排水不畅。遇到这种倩况,宜在天沟两端开设溢水口,使雨水从两端排走,切勿将雨水罩拿开,致令泥砂草屑俱下,反而堵塞水管。此外,还要经常打扫雨水斗四周的杂物,最好在其周边满布一层直径3-4厘米的小卵石,以防水管堵塞。一旦水管堵塞(一般在弯头处较为严重),应及时疏通。


         加强对屋面蒸汽管的管理敷设在屋而上的或穿出屋面的蒸汽管道漏汽或在屋面上排汽,由于温度高且有水汽,对屋面防水层的老化和开裂以及对压顶抹灰、墙体、金属件等的侵蚀都影响很大。因此必须与管道工密切配合及时进行管道检修,并应加强该部位屋面保护层(如附近铺设20米厚的混凝土薄扳)。


         意设计和施工质量,重视维修工作,屋面的渗漏是可以减少或防止的。


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