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装饰界资深大佬”深圳东诚装饰集团献招 解读办公租赁常见误区

来源:东诚装饰发布时间:2016-07-13


近日,在创业界号称“科技小王子美誉”的小张,满怀信心的新成立了工作室,却在租赁办公室场所上犯了错。对于他的公司来讲,由于是第一次租赁办公室没有经验,他糊里糊涂签下租赁合同,陷入了事与愿违、弄巧成拙的困境。
亲爱的小伙伴,你是否也在为办公室的租赁而烦忧呢?
今天深圳东诚装饰集团的小编就来给大家讲解一下办公室租赁的常见错误:
一. 冲动决定
租赁办公室首先要考虑:办公空间、写字楼和地理位置要符合公司业务运营的特点。办公室的租赁应该经过慎重考虑,而不能随便在一个小时或一天内就决定,所以在看房时不能感情用事,千万不要在房屋中介的鼓动下一拍脑门,当场签下合同。否则将会因为一时的冲动承担违约或者更严重的后果。
二. 仅凭网上出租信息
在搜索引擎搜索“办公室出租”时,所看到的内容少有很详细的信息,因此常常不准确。因此最好是去现场亲自了解,多参考几家商务中心。
三. 凭一己之力
租赁面积超过2,000平方时,最好要通过承租经纪人进行租赁。没有商业地产背景的人很难做出最恰当的租赁决策。好的经纪人会为客户争取到最有利的租赁条件。所以在办公室租赁时一定不要高估自己在决策和谈判方面的能力,找专业的人来帮助自己,会事半功倍哦。
四. 临时抱佛脚
在办公室搬迁前6个月就应该开始寻找合适的办公场所。寻找合适的地点,实地查看不同的户型,并且对市场进行评估,这些都是非常重要的工作。就像生活中的任何其它事情一样,充分的准备总能换来好的结果,而就办公室租赁而言,充分的准备能够为公司节约一大笔开支,何乐而不为呢?
五. 急于求成
创业者在开始四处看房前应该了解商业用房租赁的一些基本事项:承租过程中会涉及到的相关方会存在什么样的陷阱?整个租赁流程是怎样的?千万不要像小张一样糊里糊涂签订租赁协议,陷入两难的境地中呀!
祝小伙伴们都租到合适的办公室,深圳东诚装饰集团期待你的到来哦。

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